Оценка нежилого помещения

Зачем проводится оценка нежилой недвижимости

Оценку нежилой недвижимости заказывают:

• чтобы определить сумму выкупа;

• при купле-продаже или дарении объекта;

• при оформлении наследства или дарственной;

• для оценки инвестиционной привлекательности здания;

• при имущественном споре;

• при постановке или снятии активов с баланса юрлица;

• чтобы установить рыночную арендную ставку;

• при оспаривании завышенной кадастровой стоимости;

• для справедливого раздела помещения при ликвидации или реструктуризации компании;

• чтобы использовать недвижимость как залог по кредиту.

Какой пакет документов нужно предоставить эксперту

Эксперту нужны:

• правоустанавливающие документы — договор аренды, купли-продажи, наследования, дарения, свидетельство о регистрации права;

• кадастровый и технический паспорт объекта;

• сведения об обременениях — арендаторах, долговых обязательствах — или документ об их отсутствии;

• свидетельство с регистрационным номером организации.

Методы оценки рыночной стоимости помещения

Эксперт выбирает метод по цели оценки:

• сравнительный — самый распространённый и точный: сравнивает объект со сделками с похожими нежилыми помещениями;

• доходный — считает прибыль, которую объект принесёт будущему владельцу; применяют для оценки инвестиционной привлекательности;

• затратный — считает затраты на восстановление здания.

Оценка нежилого помещения: стоимость

Точную цену услуги назовут после заявки в мессенджере — она зависит от местоположения помещения, объёма работ и сроков оценки.

Провести независимую оценку нежилых помещений в компании «Скала и партнеры»

Компания учитывает все факторы, влияющие на рыночную стоимость помещения, и опирается на статистику сделок. Оставьте заявку на сайте или приходите в офис в Москве, на Дербенёвской набережной, 1/2, с понедельника по пятницу.