Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза определяет состояние конструкции и возможность её дальнейшего использования. В ходе исследования специалист устанавливает:

• дефекты и отклонения от нормального состояния конструкций и материалов;

• степень износа здания, его надёжность и пригодность к эксплуатации;

• влияние климата и агрессивных производственных факторов на конструкции.

По итогам расчётов эксперт даёт рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания и продлению срока его использования.

Когда назначается экспертиза зданий и сооружений

Экспертизу заказывает владелец здания — по собственной инициативе или по требованию судебного разбирательства, когда нужны специальные знания в строительстве, ремонте или проектировании.

Кто заказывает экспертизу и в каких случаях

Заказать экспертизу может истец, ответчик, судья или прокурор. Специалиста привлекают к делу:

• при спорах о праве собственности на недвижимость;

• при спорах по договорам с подрядчиками;

• чтобы определить вид, стоимость, объём и качество выполненных строительных работ;

• по делам об административных правонарушениях в строительстве и эксплуатации зданий;

• чтобы установить причину и размер ущерба от некорректной эксплуатации инженерных коммуникаций или неправильного строительства;

• по уголовным делам об авариях, несчастных случаях и разрушениях при строительстве;

• чтобы проверить соответствие объекта нормам строительства, проектирования, эксплуатации, ремонта и демонтажа.

Кто может проводить экспертизу

Экспертизу проводят специалисты со знаниями в строительстве: эксперты, инженеры и техники, представители проектных организаций, кадастровые инженеры. В судебных и частных экспертизах чаще привлекают экспертов — они знают процедуру исследования и требования к оформлению заключения.

Какое заключение выдаётся по окончании процедуры

Заключение эксперта включает:

• сведения об эксперте (ФИО, квалификация, опыт) и об экспертной компании, включая юридический адрес;

• методы и измерительное оборудование, использованные в экспертизе;

• описание постройки — год строительства, назначение, характеристики материалов;

• цель и задачи экспертизы, нормативно-правовые акты, на соответствие которым она проводится;

• описание дефектов и повреждений, их причины, фотографии, рекомендации по устранению;

• планы, разрезы, схемы здания;

• сравнение реальной прочности конструкции с нормативными параметрами;

• оценку соответствия площади, массы и величины конструкций;

• расчёты с учётом выявленных нарушений, выводы и рекомендации эксперта, схемы восстановления конструкции.

По законодательству РФ вывод эксперта — одна из четырёх формулировок: конструкция полностью соответствует требованиям безопасности; здание разрешено к дальнейшему использованию; объект соответствует нормам не в полной мере (эксперт указывает нарушения и срок их устранения); объект не соответствует нормам и требованиям (вывод подтверждается конкретными нарушениями и дефектами).

Как заказать экспертизу

Оставьте заявку на сайте или напишите в мессенджер — специалист бесплатно проконсультирует и определит объём работ. Офис компании — в Москве, на Дербенёвской набережной, 1/2.