Оценка аренды квартиры

Когда необходима оценка аренды недвижимости

Оценку арендной ставки заказывают:

• когда собственник не может сам определить, за сколько сдавать квартиру;

• если налоговая требует объяснить, почему квартира сдаётся ниже средней цены по рынку;

• для нотариуса — при передаче квартиры по наследству;

• для суда — при разделе имущества, взыскании долга или упущенной выгоды, споре между арендодателем и арендатором.

Какие факторы влияют на стоимость аренды

На стоимость аренды влияют:

• расположение квартиры и здания;

• техническое состояние помещения и коммуникаций;

• число комнат;

• срок аренды;

• целевое назначение;

• число аналогичных предложений на рынке;

• условия договора — платёжные и другие.

Этапы оценки стоимости аренды квартиры

1. Эксперт фиксирует параметры квартиры — тип дома, планировку, площадь.

2. Подбирает аналогичные предложения на рынке — от их числа зависит спрос и цена.

3. Рассчитывает среднюю арендную плату по изученным предложениям.

4. Изучает факторы, повышающие или понижающие цену.

5. Определяет оптимальную арендную ставку.

Какие документы нужно предоставить эксперту для проведения исследования

Эксперту нужны:

• свидетельство о регистрации права на квартиру;

• технический паспорт БТИ;

• экспликация и поэтажный план;

• сведения о залогах, долгах и других обременениях;

• сведения об эксплуатационных расходах, если они есть;

• копия договора аренды или перечень требований к нему.

Как мы работаем

Подайте заявку любым удобным способом и согласуйте с менеджером время осмотра. Документы можно передать по почте или лично, оплатить услугу — любым удобным способом. Специалист выезжает на объект для оценки. Готовый отчёт выдают лично или отправляют по почте. Сертификаты и лицензии компании — на сайте. Офис — в Москве.

Заказать оценку аренды квартиры в экспертной компании «Скала»

Заключение можно предъявить в налоговые органы. Оставьте заявку через мессенджер или на сайте.