Экспертиза при покупке дома

Срок: от 1 дняСтоимость: от 15 000 ₽

Экспертиза дома перед покупкой проверяет объект на долговечность, безопасность эксплуатации и качество — до того, как вы подпишете договор.

Компания «Скала и партнёры» проводит такую экспертизу от 1 дня, стоимость — от 15 000 ₽.

6700

заключений составлено нашими экспертами

экспертов в штате компании

927

решений принято судами на основе нашей экспертизы

10 лет

стажа у каждого нашего сотрудника

Каких проблем поможет избежать экспертиза дома перед покупкой?

Самостоятельно оценить надёжность конструкции сложно — нужны специальные знания и опыт. Экспертиза перед покупкой дома помогает избежать таких проблем:

Скрытые дефекты и повреждения. Комплексный анализ конструкций выявляет недостатки, которые скрыл прежний владелец — например, замаскировал косметическим ремонтом.
Незаконное целевое назначение участка. Эксперт проверяет, предназначена ли территория для жилой застройки — иначе у нового владельца будут проблемы с законом.
Недооценённая срочность ремонта. Эксперт определяет, насколько опасны обнаруженные повреждения и сколько будет стоить их устранение.
Геологические проблемы участка. Высокое залегание грунтовых вод потребует дорогостоящей гидроизоляции — экспертиза покажет это до покупки.
Неполный или неверно оформленный пакет документов. Эксперт проверяет проектную и техническую документацию, право собственности, план участка, паспорт дома.

По итогам специалист выдаёт заключение со всеми обнаруженными несоответствиями.

Преимущества экспертизы дома

Экспертиза дачного дома помогает избежать проблем с оформлением права собственности и определить, можно ли в нём прописаться. Обследование фундамента, крыши, несущих конструкций и других элементов снижает риск аварийных ситуаций и может стать основанием для снижения цены при обнаружении серьёзных дефектов. Эксперт также рассчитывает смету на устранение дефектов — это помогает объективно оценить будущие затраты перед покупкой.

Заключение о проведении экспертизы дома

Заключение эксперта содержит:

дату, время и место исследования;
сведения об эксперте, его опыте и образовании;
описание конструкции и выявленных повреждений;
выводы эксперта.

К заключению прилагаются фотографии дефектов, расчёты и схемы; документ подписан специалистом и заверен печатью компании. Возможные выводы: дом в нормативном техническом состоянии; здание работоспособно; конструкция имеет незначительные дефекты и ограниченно работоспособна; дом в аварийном состоянии. Заключение можно использовать как доказательство в суде.

Как заказать экспертизу частного дома

Приезжайте в офис в Москве или запишитесь на консультацию через мессенджер.

Этапы проведения исследования частного дома

1
Экспертиза фундамента. Фундамент – самая ответственная конструкция, от состояния которой зависит долговечность и качество всей постройки. Фундамент обычно скрыт, поэтому исследовать его возможно только по косвенным признакам: деформации напольного покрытия, вызванные проблемами с фундаментом; состояние торца фундамента, от которого зависят бетонные и металлические конструкции; геометрические параметры конструкции; отсутствие или наличие отмостки.
2
Оценка состояния стен и перекрытий. От качества стен зависит комфорт и безопасность жильцов, теплоизоляция конструкции. Уже при визуальном осмотре можно выявить кривизну перекрытий. В процессе экспертизы специалист также проверяет качество установки окон.
3
Проверка крыши дома. Эксперт исследует чердак, систему вентиляции и отопления, стропильную систему крыши — от состояния кровли зависит комфорт жильцов, поэтому этот этап часто решающий при покупке дома.
4
Проверка остальных конструкций. Эксперт проверяет качество внутренней отделки, инженерных коммуникаций, а если строительные работы ещё ведутся — принимает их.