Экспертиза дома

Срок: от 1 дняСтоимость: от 15 000 ₽

Экспертиза дома устанавливает техническое состояние здания, инженерных коммуникаций и строительных конструкций — и даёт основание для решения о покупке, ремонте или завершении строительства.

Компания «Скала и партнёры» проводит такую экспертизу от 1 дня, стоимость — от 15 000 ₽.

6700

заключений составлено нашими экспертами

экспертов в штате компании

927

решений принято судами на основе нашей экспертизы

10 лет

стажа у каждого нашего сотрудника

Разновидности экспертизы

Изучение проектной документации

Анализ проекта и сметы. По итогам — заключение о состоянии объекта и соответствии фактических затрат смете.

Техническая экспертиза

Общая оценка конструкции и вывод о необходимости ремонтных работ и их объёме. Эксперт находит аварийные моменты и составляет прогнозы на будущее.

Строительная экспертиза

Установление текущего состояния конструкции с привлечением дополнительного инструментария. Определяются несоответствия нормативам и дефекты.

Зачем проводят строительную экспертизу частного дома?

Поиск причин дефектов

Эксперт находит дефекты конструкций жилых и коммерческих зданий, в том числе скрытые.

Оценка износа

Определение процента естественного износа недвижимости.

Споры с застройщиком

Разрешение конфликтов между застройщиком и покупателем.

Оценка ущерба

После аварийной ситуации или катастрофы.

Определение стоимости

Установление реальной стоимости объекта недвижимости, в том числе при обнаружении недостатков.

Подтверждение качества

Подтверждение надлежащего качества сооружения.

Что исследует эксперт?

Специалист выезжает на объект в светлое время суток — так видны все дефекты и особенности конструкции. В ходе осмотра — фото- и видеосъёмка, замеры.

Эксперт исследует:

стены здания и фундамент;
фасадные стены, декор и отмостку;
колонны, лестницы и полы;
инженерные коммуникации;
оконные и дверные проёмы.

Экспертизу перед покупкой дома можно провести только с разрешения владельца недвижимости. Заключение содержит выводы о состоянии объекта, безопасности проживания, необходимости ремонтных или реставрационных работ и рекомендации по устранению дефектов.

Какие дефекты может обнаружить специалист?

Специалист может обнаружить:

нарушение технологии строительства или ошибку в проекте конструкции;
аварийное состояние одной или нескольких конструкций;
провалы грунта вдоль здания;
намокание стен фасада;
провисы перекрытия;
недостаточную несущую способность конструкции.

Эксперт определяет критичность каждого дефекта и способ его устранения.

Этапы проведения экспертизы

1
Анализ материалов по объекту: эксперт изучает фотографии, план здания и проект строительства.
2
Предварительные работы: уточнение конструкции сооружения, визуальное изучение частей здания, установка аварийных участков, осмотр территории и инженерных сетей.
3
Лабораторные исследования: замеры геометрических параметров конструкции, вскрытие пола и перекрытия при необходимости.
4
Определение состояния грунта и фундамента по косвенным признакам.
5
Обработка результатов: составление ведомости повреждений, оценка работоспособности здания, выводы специалиста.
6
Составление заключения по экспертизе.